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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 391m² construída , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 1 vaga de garagem, situada em terreno de 960 m² e área construída de 391 m². O imóvel está localizado em Piedade, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e possui matrícula 94.309 no 6º CRI do Rio de Janeiro.

O IPTU anual é de R$ 6.273,06, e o imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital.

Esta propriedade oferece uma varanda e está em condição padrão, ideal para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno amplo.

O imóvel não possui banheiros e quartos explicitamente informados, mas possui 1 vaga de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:27
Valor: R$ 280.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento em 2025-09-02T10:27:00-03:00, sendo a primeira e única praça. O lance inicial é de R$ 280.080,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Valor e Avaliação: O valor alvo informado é R$ 466.800,00, e o lance inicial está com desconto de aproximadamente 40%. A avaliação estimada é 466.800,00 / 1.5 = aproximadamente R$ 311.200,00 (mas aqui o valor alvo é dado, então consideramos o alvo para referência).
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Isso deve ser considerado no planejamento financeiro e de prazo.
  • Pagamento: Condições flexíveis com possibilidade de financiamento em até 420 meses e pagamento à vista, o que amplia o leque de compradores e facilita a aquisição.
  • Estratégia de Compra: Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o lance inicial não seja alcançado, pode haver oportunidade de arremate abaixo do valor alvo.
  • Investimento Pós-Arremate: Considerar custos adicionais para desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ampla área construída e terreno oferecem potencial para melhorias e valorização futura.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
LocalizaçãoPiedade, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ
Área do terreno960 m²
Área construída391 m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 280.080,00
Valor alvoR$ 466.800,00
Increme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Completo Piedade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Completo Piedade em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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