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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 120m² construída, desocupada , Bella Aurora , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 120,27 m² em terreno de 125,19 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço. Localizada em bairro residencial tranquilo, oferece potencial para valorização e melhorias.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Ótima oportunidade para moradia ou investimento, com valor mínimo de venda abaixo da avaliação, possibilitando bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.448,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 224.000,00 e o lance mínimo de R$ 135.388,62 (com desconto de 39,56%), o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A área construída de 120,27 m² e o terreno de 125,19 m² são adequados para uma residência confortável, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o desconto. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a compra, ampliando o público potencial para revenda ou locação.

Após aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias para valorização, como pintura, manutenção da cozinha e banheiro, e paisagismo no terreno, aumentando o apelo para locatários ou compradores futuros.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 224.000,00
Lance MínimoR$ 135.388,62
Área Construída120,27 m²
Terreno125,19 m²
Quartos2
Banheiros1
FinanciamentoPermitido via SBPE

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investimento residencial ou locação, com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.448,49. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bella Aurora em Resende/RJ. A região de Bella Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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