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Casa com 61,56m² em Resende/RJ - Terreno 116,62m² , Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.56m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Resende/RJ!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 61,56m² em um terreno espaçoso de 116,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma área residencial tranquila, o imóvel conta com sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Com um lance inicial de R$ 210.000,00 e lance mínimo de R$ 94.500,00, esta é uma chance imperdível de adquirir seu imóvel.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.630,90
Economia: R$ 104.369,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Resende/RJ, com 61,56m² de área construída e 116,62m² de terreno, apresenta um lance mínimo de R$ 94.500,00, o que representa um valor bastante atrativo considerando a área total. A primeira praça está agendada para 20/01/2026 com lance inicial de R$ 210.000,00, e a segunda praça para 26/01/2026 com lance inicial de R$ 105.630,90. Dado o lance mínimo, a segunda praça parece ser a mais estratégica para uma aquisição com maior potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Resende/RJ, especialmente no bairro Jardim Alegria. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Caso haja possibilidade de vistoria, priorize essa etapa.
  • Estratégia de Lance para a Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no lance inicial da segunda praça (R$ 105.630,90), defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar. Considere o valor de avaliação, se disponível, e o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o lance mínimo (R$ 94.500,00) sugere uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o próprio valor do leilão.
  • Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A matrícula 38738 é um ponto de partida importante.

A aquisição na segunda praça, com um la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.630,90. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco em Resende/RJ. A região de Jardim Alegria Vila Residencial Ipe Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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