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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 144,8 m² construídos , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Esta casa padrão, localizada no bairro Jardim Alvorada em leilão de imóveis em Matão, SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa localização e espaço. Com 144,8 m² de área construída e um terreno de 273,87 m², a propriedade possui 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, cozinha, copa, escritório, área de serviço e 2 vagas de garagem.

Destaques:
- Imóvel ocupado, com desocupação sob responsabilidade do comprador.
- IPTU anual de R$ 1.000,00, com débitos quitados pelo vendedor até a data do leilão.
- Aceita financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou uma residência espaçosa em uma região tranquila.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 176.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma ótima oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando diversificar seu portfólio ou adquirir uma propriedade para moradia. Com um valor alvo de R$ 252.000,00 e um lance inicial de R$ 176.400,00, há um potencial significativo de ganho, considerando a valorização imobiliária na região de leilão de imóveis em Matão, SP.

Plano de Ação Recomendado:
1. Visita Técnica: Embora o imóvel não aceite visitas, é crucial avaliar a região e o potencial do bairro Jardim Alvorada.
2. Análise Financeira: Considere o financiamento em até 420 meses como uma opção para diluir o investimento.
3. Estratégia de Lance: Dada a ocupação atual, planeje os custos adicionais para desocupação e reformas necessárias.

Tabela de Análise:

ItemValor
Lance InicialR$ 176.400,00
Valor AlvoR$ 252.000,00
Área Construída144,8 m²
IPTU AnualR$ 1.000,00

Com uma abordagem estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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