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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 162,10m² construídos , Parque Industrial , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

5

Descrição

Esta casa oferece um espaço generoso com 162,10m² de área construída e um terreno de 291,25m², ideal para quem busca conforto e espaço. A propriedade inclui uma garagem coberta que pode acomodar de 5 a 6 carros, além de uma área recuada para acesso ao imóvel. A casa principal possui 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala, lavanderia e churrasqueira, enquanto a edícula aos fundos oferece um ambiente adicional com sala, dormitório, cozinha e banheiro. A varanda externa coberta e a pequena área externa descoberta complementam o espaço, proporcionando áreas de lazer ao ar livre.

Localizada no bairro Parque Industrial em leilão de imóveis em Campinas/SP, a propriedade está em uma região estratégica, com fácil acesso a vias públicas e comércio local. O imóvel está avaliado em R$ 600.000,00 (atualizado até a data do leilão), com um IPTU mensal de R$ 105,05. Esta é uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam adquirir um imóvel com ótimo potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:00
Valor: R$ 652.286,81
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 521.829,45
Economia: R$ 130.457,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando propriedades com potencial de valorização em leilão de imóveis em Campinas/SP. Com uma área construída de 162,10m² e um terreno de 291,25m², a casa oferece espaço suficiente para reformas ou expansões futuras. A localização no bairro Parque Industrial é estratégica, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 652.286,81 na primeira praça, recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para 80% do valor inicial, ou seja, R$ 521.829,45. Esta pode ser uma estratégia mais econômica para adquirir o imóvel.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio para a desocupação. No entanto, isso também pode ser uma vantagem, pois pode indicar que o imóvel está em condições habitáveis. Recomendo:

  • Verificar a situação legal da ocupação e os trâmites necessários para a desocupação.
  • Analisar os ônus e débitos associados ao imóvel, como o IPTU pendente de R$ 210,10.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário, para facilitar a aquisição.

Por fim, sugiro visitar o imóvel pessoalmente ou contratar um profissional para avaliar suas condições físicas e estruturais antes de realizar qualquer lance. Esta é uma oportunidade que pode render bons frutos no longo prazo, especialmente se você estiver disposto a investir em melhorias e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 652.286,81 e da 2ª praça é de R$ 521.829,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Campinas/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Brisas Bella Città. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Brisas Bella Città em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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