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Casa com 8,33% de fração em Campinas/SP , Ponte Preta , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas/SP!
Trata-se de uma fração ideal de 8,33% de um imóvel residencial localizado na Rua Silva Manso, 147, no Centro da cidade. O terreno possui 276m², oferecendo um bom espaço para futuras benfeitorias.
Apesar de ser uma fração, a localização central em Campinas é um grande atrativo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte.
Não perca a chance de investir em uma área privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:30
Valor: R$ 43.307,99
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:30
Valor: R$ 25.984,79
Economia: R$ 17.323,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela sua localização central em apartamentos leilão em Campinas/SP. A fração ideal de 8,33% sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor mais acessível, permitindo uma entrada no mercado imobiliário ou a diversificação de portfólio.

Considerando as condições de pagamento, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão, onde os lances aceitos podem ser a partir de 60% do valor da avaliação. A avaliação atualizada da fração é de R$ 43.307,99, o que indica um valor de lance inicial no segundo leilão em torno de R$ 25.984,79. Este valor é bastante atrativo para uma propriedade em uma área central.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Campinas para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição da fração.
  • Due Diligence: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (n. 94.811) e o edital completo para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Negociação com Coproprietários: Uma vez adquirida a fração, é fundamental buscar contato com os demais coproprietários para negociar a venda da sua parte ou a compra das frações restantes, visando a propriedade total do imóvel.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de mercado. A localização central pode atrair inquilinos ou compradores que buscam conveniência.
  • Planejamento Financeiro: Preparar-se para as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de lance à vista ou parcelado em até 30 meses com 25% de entrada. A opção de pagamento à vista geralmente oferece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.307,99 e da 2ª praça é de R$ 25.984,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Preta em Campinas/SP. A região de Ponte Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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