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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 200m² construída, desocupada , Engenho Pequeno , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e cozinha, com área construída de 200m² em terreno de 376m². Localizado em Engenho Pequeno, imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa área privativa para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. A casa está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 27018) e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o comprador. A localização em bairro residencial oferece potencial para valorização e qualidade de vida.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 69.608,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em imóveis de leilão em São Gonçalo, RJ. Com avaliação em R$ 375.000,00 e lance mínimo de R$ 233.018,03 (desconto de 37,86%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoEngenho Pequeno, São Gonçalo, RJ - bairro residencial com potencial de valorização.
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, 200m² construída em terreno de 376m².
Condições de compraCompra direta, aceita FGTS e recursos próprios, sem financiamento.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
InvestimentoAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar possibilidade de lance, considerando o desconto atual de quase 38%.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma. Além disso, considerar a liquidez do mercado local e o perfil do público comprador para revenda ou locação. Estratégia financeira: aproveitar o desconto para adquirir o imóvel na primeira praça, se possível, para maximizar o retorno. Caso não seja possível, monitorar a segunda praça e ajustar o lance conforme o mercado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em regiões metropolitanas do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.608,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Engenho Pequeno em São Gonçalo/RJ. A região de Engenho Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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