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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 39,56m² área privativa , Conjunto Habitacional Apolinario Pires , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com área privativa de 39,56m², 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizada em Conjunto Habitacional Apolinario Pires, leilao com descontos em Pereira Barreto/SP, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que se enquadrem nas condições de crédito.

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia popular ou para uso residencial, com possibilidade de pagamento à vista ou financiado.

O imóvel está situado em uma região com infraestrutura básica, o que pode facilitar a valorização futura e a liquidez do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.396,34
Economia: R$ 24.603,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o primeiro leilão.

Considerando que o imóvel está localizado em leilao com descontos em Pereira Barreto/SP, uma cidade de porte médio, a estratégia seria:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão em 21/07/2025 para tentar arrematar pelo valor inicial de R$ 190.000,00. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão em 24/07/2025 com lance mínimo de R$ 165.396,34, aproveitando o desconto.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa para facilitar a compra, reduzindo a necessidade de capital imediato.
Uso do ImóvelDestinar para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro, atraente para famílias pequenas ou casais.
ValorizaçãoMonitorar o desenvolvimento da região e melhorias urbanas para potencial valorização futura do imóvel.
PagamentoPlanejar o pagamento conforme as condições previstas, com atenção aos prazos para evitar cancelamento da arrematação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU mensal estimado em R$ 150,95 e eventuais despesas com manutenção. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o imóvel pode ser atrativo para locatários que não possuem veículo.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação, utilizando financiamento para otimizar o fluxo de caixa, e caso não arremate, aproveitar o desconto do segundo leilão. A locação pode gerar renda co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.396,34. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Apolinario Pires em Pereira Barreto/SP. A região de Conjunto Habitacional Apolinario Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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