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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 39,92m² área privativa , Coroado , Carangola - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 39,92m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro tranquilo de leilao com descontos em Carangola/MG, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula está regularizada sob o número 13601 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que facilita o acesso para compradores que desejam utilizar crédito imobiliário. Além disso, é possível utilizar recursos do FGTS para a compra, ampliando as possibilidades de aquisição.


IPTU está identificado com o código 10098552287008, e o imóvel está situado em uma localização estratégica, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.903,70
Economia: R$ 59.096,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar a possibilidade de aquisição no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 170.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. O segundo leilão apresenta valor reduzido para R$ 110.903,70, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.


Considerando a área construída de 39,92m² e a localização em leilao com descontos em Carangola/MG, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, garantindo uma renda passiva estável.


Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 170.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 170.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 110.903,70
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída39,92 m²
Quartos2
Banheiros1

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se não houver lances competitivos, considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor inferior à avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a compra e reduzir o desembolso inicial.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel.
  • Explorar o mercado local de aluguel residencial para garantir retorno financeiro consistente.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e renda passiva, especialmente em cidades do interior de Minas Gerais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.903,70. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coroado em Carangola/MG. A região de Coroado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carangola.
Sim, este imóvel em leilão em Carangola fica no condomínio Imobiliária Maurício Gomide. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Carangola, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imobiliária Maurício Gomide em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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