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Casa em Carangola com 44,86m² de área privativa , Caixa D'agua , Carangola - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.54m²

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Carangola, MG!
Este imóvel urbano, localizado na Rua Vereador Clovis Campos Alvim, oferece 44,86m² de área construída e um terreno de 201,54m². Ideal para quem busca uma propriedade com potencial de valorização ou para locação. A localização no Loteamento Petrópolis, bairro Caixa D'água, é um diferencial a ser explorado. Considere as possibilidades de reforma e personalização para atender às demandas do mercado local. A proximidade com áreas comerciais e residenciais pode ser um fator chave para o sucesso deste investimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e explore todo o seu potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 104.723,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.316,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Carangola, MG, apresenta um bom potencial para investidores que buscam uma propriedade urbana com área de terreno considerável (201,54m²) e área construída de 44,86m². A localização na Rua Vereador Clovis Campos Alvim, no Loteamento Petrópolis, bairro Caixa D'água, pode ser um ponto estratégico para desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer investimento, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Carangola. Verifique os preços de imóveis similares na região, a demanda por locação e venda, e o perfil dos compradores/locatários.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para reformas e possíveis ampliações. A área construída atual é de 44,86m², mas o terreno permite expansão. Avalie se a reforma visa valorização para venda ou para adequação a um perfil de locação específico (ex: casa familiar, kitnet, etc.).
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 104.723,89 e a segunda praça de R$ 114.316,12. O incremento é de R$ 3.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, é crucial monitorar a disputa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor inicial é menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser adquirido na primeira praça.
  • Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel (nº 10735, Ofício 1) e o IPTU (nº 10010620336001). Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas significativas que não estejam explícitas no edital. O edital menciona que eventuais débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do adquirente.
  • Potencial de Valorização: Considere a possibilidade de regularização de áreas ou averbações, caso necessário,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carangola/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carangola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carangola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carangola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.723,89 e da 2ª praça é de R$ 114.316,12. Para arrematar imóveis em leilão em Carangola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carangola no edital oficial. Imóveis de leilão em Carangola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caixa D'agua em Carangola/MG. A região de Caixa D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carangola. Confira outros imóveis em leilão em Carangola.
Para participar de leilões de imóveis em Carangola/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carangola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carangola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carangola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carangola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carangola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carangola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carangola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carangola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carangola/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carangola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carangola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carangola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carangola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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