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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 42,74 m² construída , Residencial Aurora 1 , Bady Bassitt - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 42,74 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um lote identificado como LT 31 QD V, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em leilão em Bady Bassitt/SP, com endereço completo e matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou reforma.

O imóvel está disponível para visitação no endereço informado, o que permite uma avaliação presencial antes da participação no leilão. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, com regras claras para disputa e prorrogação do prazo em caso de lances concorrentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 121.698,67
Economia: R$ 38.301,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e os valores dos lances nas praças do leilão. O primeiro lance mínimo é de R$ 160.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, e o segundo lance mínimo é de R$ 121.698,67, indicando um desconto significativo na segunda praça.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra com desconto considerável, o que pode aumentar a margem de lucro na revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser estimados para o planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ParâmetroValor
AvaliaçãoR$ 160.000,00
1ª Praça (Lance Mínimo)R$ 160.000,00
IncrementoR$ 2.000,00
2ª Praça (Lance Mínimo)R$ 121.698,67

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão e participar ativamente no primeiro lance para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo.
  • Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto.
  • Realizar vistoria presencial para avaliar condições do imóvel e possíveis reformas.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar a compra.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o mercado local.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.698,67. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Aurora 1 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Aurora 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
Sim, este imóvel em leilão em Bady Bassitt fica no condomínio Jardim aurora 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bady Bassitt, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim aurora 3 em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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