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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,92 m² construída , Jardim Aguas Do Paiol , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 43,92 m², localizada em um bairro residencial tranquilo, Jardim São Bento, em leilões em Araraquara/SP. A casa possui uma boa estrutura para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional e acessível. A matrícula 132786 e o registro no ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. A localização em avenida principal facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando o imóvel atrativo para moradia ou investimento para aluguel.

O imóvel está inserido em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou uso do FGTS, conforme edital. A área construída é compacta, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 201.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.591,65
Economia: R$ 69.408,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, pois o valor inicial de R$ 201.000,00 pode ser reduzido para R$ 131.591,65, representando um desconto significativo. A tabela abaixo resume os valores e datas importantes:

PraçaDataValor (R$)
1ª Praça05/08/2025201.000,00
2ª Praça08/08/2025131.591,65

Considerando o valor de avaliação de R$ 201.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente se for reformado ou adaptado para aluguel residencial. A localização em leilões em Araraquara, bairro Jardim São Bento, é um ponto positivo para locação.

  • Plano de ação: Participar do leilão na segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.
  • Locação: Destinar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local.
  • Financiamento: Caso necessário, utilizar financiamento habitacional via Caixa para facilitar a aquisição.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.591,65. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aguas Do Paiol em Araraquara/SP. A região de Jardim Aguas Do Paiol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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