Casa com 2 quartos em Araraquara/SP , Jardim Selmi Dei I , Araraquara - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Araraquara, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial online. A avaliação inicial é de R$ 160.582,48, com lance inicial de R$ 154.031,59 e lance mínimo de R$ 150.000,00. A segunda praça inicia em R$ 160.582,48.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel. Comparar com o lance inicial e mínimo para identificar uma margem de lucro.
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade. Se o lance atual estiver abaixo do valor de avaliação e do lance inicial, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é R$ 160.582,48, mas é importante verificar se há um desconto significativo em relação à avaliação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU), possíveis condomínios e reformas. O IPTU mencionado é R$ 023067037, o que pode indicar que o valor anual é baixo ou que a informação está incompleta. É crucial verificar o valor exato do IPTU e se há débitos pendentes.
• Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A localização exata (bairro Jardim Adalberto Frederico de Oliveira) deve ser investigada para entender a infraestrutura local e a demanda por imóveis.

Considerações sobre o Leilão:

Tipo de Leilão

Judicial Online Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa 3 quartos, 3 banheiros, 221m², 1 vaga - Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 325.600 Leilão: 30/06/2026 Casa 3 quartos, 3 banheiros, 221m², 1 va... IPL 4.3 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53,71m² construídos, ocupada 1ª Praça: R$ 222.985 2ª Praça: R$ 384.532 Leilão: 09/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53,71m²... IPL 2.7 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 163m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada 1ª Praça: R$ 793.000 Leilão: 22/04/2026 Casa com 163m², 3 quartos, 2 banheiros,... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Casa charmosa com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 43.92m² 1ª Praça: R$ 121.487 Leilão: 31/03/2025 Casa charmosa com 2 quartos e 1 banheiro... IPL 6.7 Extrajudicial Central dos Leilões Sobrado com 2 quartos, 150,3 m², 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 156.379 2ª Praça: R$ 156.379 Leilão: 02/03/2026 Sobrado com 2 quartos, 150,3 m², 1 vaga... IPL 4.9 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara 1ª Praça: R$ 190.190 2ª Praça: R$ 139.825 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Araraquar... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Araraquara? O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.031,59 e da 2ª praça é de R$ 160.582,48. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Selmi Dei I em Araraquara/SP. A região de Jardim Selmi Dei I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita