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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 43,94m² construída, desocupada , Res P Do Parque Iii , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,94m² em um terreno de 160m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


Aspectos importantes:
• Condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda.
• Tributos são de responsabilidade do comprador.
• Imóvel com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.615,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 48.615,46, que representa um desconto significativo de 53,7% sobre o valor de avaliação de R$ 105.000,00. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar essa oportunidade.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, matrícula e estado físico do imóvel para garantir que não há pendências ocultas.
2. Avaliação financeiraConfirmar a disponibilidade de recursos próprios para compra à vista, pois não há opção de parcelamento.
3. Participação no leilãoRealizar o lance na primeira praça para garantir o melhor preço possível, aproveitando o desconto de 53,7%.
4. Pós-compraPlanejar a reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
5. RentabilizaçãoConsiderar locação residencial para gerar renda mensal ou venda após valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível. A compra direta e o pagamento à vista simplificam o processo, reduzindo riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.615,46. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res P Do Parque Iii em Birigui/SP. A região de Res P Do Parque Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Portal do Parque 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal do Parque 3 em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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