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Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Cidade Jardim , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada com terreno de 170 m² e área construída de 120 m², localizada em um bairro residencial tranquilo. A propriedade possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Birigui, garantindo a regularidade documental. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz custos iniciais para o comprador.


O imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma residência com boa metragem e localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso à cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:54
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização em imóveis Caixa em Birigui, um município com boa infraestrutura e demanda por residências. A casa possui uma área construída de 120 m² em um terreno de 170 m², o que permite eventuais ampliações ou reformas para agregar valor. O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental planejar o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula do edital.

O lance inicial está em R$ 90.000,00, com encerramento previsto para 02/09/2025 às 11h54, e o valor alvo estimado é de R$ 150.000,00, indicando uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Minha estratégia seria:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial de R$ 90.000,00Aproveitar o preço abaixo do valor alvo para garantir o imóvel
2ª PraçaSe não arrematar na 1ª praça, avaliar aumento do lance até o valor alvoMaximizar chances de arremate sem ultrapassar o valor de mercado estimado
Pós-arrematePlanejar a desocupação e eventuais reformas para valorizaçãoGarantir a posse e melhorar o imóvel para revenda ou locação

Além disso, é importante consultar o edital e documentos disponíveis para verificar todas as condições legais e financeiras. A ausência de débitos de IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, reduzindo custos iniciais. A possibilidade de financiamento amplia o público comprador e facilita a liquidez do investimento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Birigui/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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