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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,75m² área privativa , Residencial Menezes 5 , Bady Bassitt - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 45,75m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em leilao com descontos em Bady Bassitt/SP, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel possui matrícula registrada (nº 176268) e está situado em endereço definido, facilitando a regularização e transferência.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela modalidade SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, embora o valor inicial do leilão seja de R$ 146.000,00.


O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou para famílias que desejam adquirir sua primeira casa com condições facilitadas de pagamento. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 115.646,30
Economia: R$ 30.353,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, pois o valor do lance mínimo cai para R$ 115.646,30, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 146.000,00. A seguir, algumas ações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 146.000,00
Valor Lance 1ª PraçaR$ 146.000,00
Valor Lance 2ª PraçaR$ 115.646,30
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída45,75 m²
Quartos2
Banheiros1

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo em caso de revenda ou locação.
  • Analisar o mercado local em leilao com descontos em Bady Bassitt para entender a demanda por imóveis residenciais compactos e definir o melhor uso (locação ou revenda).
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Planejar a revenda ou locação com base no perfil do imóvel, que é ideal para famílias pequenas ou investidores iniciantes.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bady Bassitt/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bady Bassitt, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bady Bassitt oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bady Bassitt.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.646,30. Para arrematar imóveis em leilão em Bady Bassitt, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bady Bassitt no edital oficial. Imóveis de leilão em Bady Bassitt geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Menezes 5 em Bady Bassitt/SP. A região de Residencial Menezes 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bady Bassitt. Confira outros imóveis em leilão em Bady Bassitt.
Para participar de leilões de imóveis em Bady Bassitt/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bady Bassitt constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bady Bassitt.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bady Bassitt, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bady Bassitt tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bady Bassitt.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bady Bassitt depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bady Bassitt permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bady Bassitt/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bady Bassitt para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bady Bassitt incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bady Bassitt oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bady Bassitt. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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