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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 48,53m² área privativa , Pau Brasil , Sao Jose De Mipibu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço. A área privativa é de 48,53 m², construída em terreno de 200 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel possui uma área de serviço e um terraço, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em bairro Pau Brasil, São José de Mipibu/RN, com fácil acesso a serviços locais. IPTU registrado sob número 10251596 e matrícula 10008 no 1º Ofício.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere necessidade de visita para avaliação detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa compacta com terreno considerável em São José de Mipibu/RN. Com avaliação estimada em R$ 85.000,00 e lance mínimo de R$ 49.208,01, o imóvel está disponível para compra à vista, conforme edital.

Recomendo aguardar o terceiro leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois o lance inicial está abaixo do valor de avaliação, possibilitando uma boa margem para aquisição com desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída48,53 m²
Área do Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 49.208,01
Valor AvaliaçãoR$ 85.000,00
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Forma de PagamentoÀ vista

Para o investidor, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis despesas condominiais, que devem ser levantadas antes da compra. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público alvo, mas o terreno amplo permite futuras ampliações ou construção de garagem.

Recomendo também verificar a situação da ocupação e realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.

Este imóvel pode ser destinado para locação residencial, venda futura com valorização ou até mesmo para uso próprio, dependendo do perfil do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose De Mipibu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose De Mipibu no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Brasil em Sao Jose De Mipibu/RN. A região de Pau Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose De Mipibu. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose De Mipibu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose De Mipibu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose De Mipibu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose De Mipibu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose De Mipibu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose De Mipibu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose De Mipibu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose De Mipibu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose De Mipibu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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