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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 49,95 m² construída , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -144% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 49,95 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial de Massaranduba, Ceará-Mirim, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está registrada sob a matrícula 19506 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. A visitação pode ser feita no endereço alternativo informado, facilitando a avaliação presencial do imóvel.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação ou reforma. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário. A localização em Ceará-Mirim, próximo a áreas urbanas, pode valorizar o imóvel a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 95.718,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 94.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma nova oportunidade, com lance mínimo de R$ 95.718,87.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVisitar o imóvel no endereço informado para avaliar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 94.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o limite máximo de investimento.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão online, monitorando lances e aproveitando possíveis extensões de prazo em caso de disputa.
4. FinanciamentoSe necessário, preparar documentação para financiamento habitacional via Caixa, conforme orientações do edital.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno do investimento.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e reservar orçamento para eventuais despesas legais e administrativas. A localização em bairro residencial pode facilitar a locação para famílias pequenas, aumentando a liquidez do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis alterações nas datas.
  • Consultar um advogado para análise da matrícula e possíveis ônus.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para ampliar as opções de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.718,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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