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Casa em Ceará-Mirim/RN com 2 quartos e 46,94m² de área privativa , Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Esta casa oferece 46,94m² de área privativa e um terreno de 220m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Aproveite o desconto de 37,97% no segundo leilão, com lance inicial de apenas R$52.102,52.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,52
Economia: R$ 31.897,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com lance inicial de R$52.102,52 no segundo leilão, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 220m² e a área construída de 46,94m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, focando em propriedades com 2 quartos e terrenos na faixa de 200m². Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  • Visita e Avaliação Detalhada: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que é um ponto crucial a ser verificado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial no segundo leilão é de R$52.102,52, e o valor de avaliação é R$84.000,00, há uma margem considerável para negociação. Recomenda-se definir um teto de investimento que inclua os custos de reforma e impostos, visando maximizar o retorno.
  • Potencial de Valorização: Com um terreno de 220m², há possibilidade de expansão ou construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. Caso o objetivo seja revenda, a reforma e a otimização do espaço podem aumentar significativamente o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a localização e a demanda por imóveis na região devem ser consideradas.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para garantir que não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a negociação ou a futura venda.

Considerações Adicionais:

A aquisição em leilão exige diligência, mas a diferença entre o lance inicial do segundo leilão e o valor de ava...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.102,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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