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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 52,38m² de área privativa , Parque Sabiá , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 52,38m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em uma região residencial de apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, no bairro Paiaguas, oferece uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos para moradia ou aluguel. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia o público potencial de compradores. Além disso, o pagamento pode ser realizado com recursos próprios ou via financiamento, com prazos e condições detalhadas no edital.


Por ser um imóvel de leilão, o valor inicial é atrativo, com lance mínimo de R$ 150.000,00 na primeira praça e redução para R$ 124.240,31 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A localização em Várzea Grande, próxima a Cuiabá, é estratégica para quem busca valorização futura e facilidade de acesso a serviços urbanos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.240,31
Economia: R$ 25.759,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e os valores das praças do leilão. A primeira praça tem lance inicial de R$ 150.000,00, e a segunda praça reduz para R$ 124.240,31, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e o edital, para garantir que não haja pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Considerar o potencial de valorização da região de apartamentos leilão em Várzea Grande, que tem crescimento urbano e demanda por imóveis residenciais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após pequenas melhorias ou para aluguel, aproveitando a demanda local.
  • Calcular custos adicionais como IPTU, taxas e eventuais reformas para incluir no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 150.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 124.240,31
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída52,38 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um investimento residencial com possibilidade de financiamento e condições flexíveis de pagamento. A atenção à documentação e o acompanhamento das datas do leilão são essenciais para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.240,31. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sabiá em Várzea Grande/MT. A região de Parque Sabiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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