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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 54,83 m² , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rodovia AL-105, nº 330, Casa 45, Quadra C, Cidade Universitária, CEP 57000-000, Maceió - AL
Maceió AL

Área

79.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade para adquirir uma casa em condomínio residencial, com planta funcional e ambientes essenciais para uma família. O imóvel conta com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, além de terreno privativo de 89,46 m². A comercialização ocorre por Leilão SFI, com valor mínimo no segundo leilão inferior ao valor de avaliação, o que pode representar potencial de aquisição atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Imóvel comercializado pela Caixa Econômica Federal na modalidade Leilão SFI. O edital informa que condomínio e tributos, caso existam, serão de responsabilidade do comprador. Não foram apresentados valores específicos de débitos. A matrícula do imóvel e o edital estão disponíveis para consulta nos documentos oficiais.

Informações do leilão:

  • Edital: 0046/0226 - CPA/RE.
  • Número do item: 3.
  • Leiloeiro(a): Andressa Sedrez Terres Tonial Ferreira.
  • Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento mediante recursos próprios, com possibilidade de utilização de FGTS conforme condições e enquadramento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 187.214,50
2ª Praça -12%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 165.174,35
Economia: R$ 22.040,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.214,50 e da 2ª praça é de R$ 165.174,35. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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