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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 54m² construída, desocupada , Centro , São Domingos Do Capim - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 54,18 m² em terreno de 160 m². Localizado em leilões em São Domingos Do Capim, PA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou aluguel.

Características importantes:
- Área construída: 54,18 m²
- Terreno: 160 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em área urbana com infraestrutura básica
- Condomínio pago pela Caixa até a venda
- Tributos sob responsabilidade do comprador

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.462,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 45,6% sobre o valor de avaliação de R$ 56.000,00, com lance mínimo de R$ 30.462,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 56.000,00
Lance InicialR$ 30.462,00 (45,6% de desconto)
Área Construída54,18 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Esperar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance mínimo como ponto de partida para ofertas, buscando não ultrapassar o valor de avaliação para garantir margem de lucro.
  • Após aquisição, realizar pequenas reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias na área de serviço, cozinha e banheiro.
  • Explorar a possibilidade de aluguel residencial ou venda direta, considerando o mercado local de leilões em São Domingos Do Capim.
  • Monitorar custos adicionais como tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Evitar ofertas parceladas, pois o leilão aceita somente pagamento à vista, o que simplifica o processo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis com bom desconto e potencial de valorização rápida, especialmente em regiões com demanda por moradia acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Domingos Do Capim/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Domingos Do Capim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Domingos Do Capim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Domingos Do Capim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.462,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Domingos Do Capim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Domingos Do Capim no edital oficial. Imóveis de leilão em São Domingos Do Capim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Domingos Do Capim/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Domingos Do Capim. Confira outros imóveis em leilão em São Domingos Do Capim.
Para participar de leilões de imóveis em São Domingos Do Capim/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Domingos Do Capim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Domingos Do Capim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Domingos Do Capim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Domingos Do Capim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Domingos Do Capim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Domingos Do Capim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Domingos Do Capim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Domingos Do Capim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Domingos Do Capim/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Domingos Do Capim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Domingos Do Capim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Domingos Do Capim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Domingos Do Capim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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