Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54.18m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em São Domingos Do Capim! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 54,18m² em um terreno de 160m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 38.340,10
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 110.413,76
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 38.340,10
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 110.413,76
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em São Domingos Do Capim - PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia própria com um custo potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 66.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 73.711,00 indicam um ponto de partida competitivo.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça, com valor mínimo de R$ 73.711,00, é a mais atrativa para maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda e estar preparado para um possível segundo leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 110.413,76. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de mercado e da concorrência no primeiro leilão.
Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso limita o público de compradores, mas pode ser uma vantagem para investidores com liquidez. É fundamental ter o capital disponível para evitar a perda do lance.
Análise de Custos Adicionais: O comprador será responsável por condomínio e tributos. É essencial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total e a rentabilidade esperada.
Potencial de Valorização: São Domingos do Capim é uma cidade em desenvolvimento. Pesquisar sobre o plano diretor da cidade, projetos de infraestrutura e o mercado imobiliário local pode revelar o potencial de valorização do imóvel. A proximidade com centros maiores ou rotas comerciais pode ser um fator positivo.
Reforma e Revenda/Locação: Avaliar o estado de conservação do imóvel é crucial. Se necessitar de reformas, calcular o custo e o tempo estimado para a conclusão. Um imóvel bem localizado e reformado pode ser revendido com lucro ou alugado...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em São Domingos Do Capim/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Domingos Do Capim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Domingos Do Capim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Domingos Do Capim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.340,10 e da 2ª praça é de R$ 110.413,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Domingos Do Capim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Domingos Do Capim no edital oficial. Imóveis de leilão em São Domingos Do Capim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponto Certo em São Domingos Do Capim/PA. A região de Ponto Certo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Domingos Do Capim. Confira outros imóveis em leilão em São Domingos Do Capim.
Para participar de leilões de imóveis em São Domingos Do Capim/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Domingos Do Capim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Domingos Do Capim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Domingos Do Capim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Domingos Do Capim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Domingos Do Capim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Domingos Do Capim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Domingos Do Capim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Domingos Do Capim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Domingos Do Capim/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Domingos Do Capim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Domingos Do Capim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Domingos Do Capim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Domingos Do Capim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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