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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 57,6m² de área privativa , Chácaras Araguaia , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 57,6m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um condomínio residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A propriedade está registrada sob matrícula número 57432 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a compra para interessados que necessitem de crédito. Além disso, o pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, com condições específicas para propostas acima de R$ 500 mil, embora este imóvel tenha lance inicial abaixo desse valor.


O IPTU está registrado sob o número 67042, e o imóvel está situado em uma região com boa valorização, no condomínio residencial Bom Clima, em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 82.913,70
Economia: R$ 25.086,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 108.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece um lance reduzido de R$ 82.913,70, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.


Considerando o valor do lance e a área construída de 57,6m², este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda em casas de leilão em Valparaíso De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento.


AspectoDetalhes
Área construída57,6 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 108.000,00
Segundo lanceR$ 82.913,70
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse pelo imóvel.
  • Se não arrematado, preparar proposta para o segundo leilão com lance próximo ao valor de R$ 82.913,70, aproveitando o desconto.
  • Verificar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a compra, caso não tenha recursos próprios suficientes.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para revenda ou locação.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.913,70. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Araguaia em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor de chacaras Anhanguera B Condomínio Azaleia em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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