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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 58,46 m² construída , Monteiro (são Vicente) , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 58,46 m², localizada em condomínio residencial em leilões em Araruama/RJ. O imóvel possui uma boa metragem para uma residência de pequeno porte, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em condomínio fechado oferece segurança e tranquilidade, características valorizadas no mercado imobiliário. A matrícula 6741 e o registro no ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. O imóvel está situado em bairro residencial, o que pode facilitar a valorização e a procura por locatários ou compradores.

O imóvel não apresenta vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para potenciais compradores. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público interessado. O imóvel está disponível para lances via internet, com regras claras para disputa e prazos estendidos em caso de disputa acirrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.332,45
Economia: R$ 51.667,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 132.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça que inicia em 05/08/2025 às 10:00 e a segunda praça em 08/08/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 80.332,45, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, pois o desconto é significativo. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a ser avaliado para valorização futura, mas a localização em condomínio residencial pode compensar este aspecto.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para melhorar a atratividade para locação ou venda, aumentando seu valor de mercado. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS facilita a compra para interessados finais, o que pode ajudar na revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 132.000,00
Valor 1ª PraçaR$ 132.000,00
Valor 2ª PraçaR$ 80.332,45
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída58,46 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão para aproveitar a segunda praça, avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel e considerar a facilidade de financiamento para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.332,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monteiro (são Vicente) em Araruama/RJ. A região de Monteiro (são Vicente) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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