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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 58.54m² construída, desocupada , ConceiÇÃo Aparecida , Conceição Da Aparecida - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 58,54 m² em um terreno de 160 m². Localizado em Conceição Aparecida, Minas Gerais, apresenta uma área total de 98,54 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando o acesso para compradores diversos.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção sobre sua ocupação, portanto, a situação é considerada não informada. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 149.596,82
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 286.841,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 263.000,00 e o lance inicial de R$ 270.184,25 no primeiro leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão tem um valor mínimo superior, o que pode indicar maior custo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e edital para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance inicial e considerar custos adicionais como impostos e condomínio.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando valorização da região.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que aceitam o processo de compra via leilão, com possibilidade de pagamento à vista ou com recursos próprios e FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Da Aparecida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.596,82 e da 2ª praça é de R$ 286.841,33. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro ConceiÇÃo Aparecida em Conceição Da Aparecida/MG. A região de ConceiÇÃo Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Da Aparecida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Da Aparecida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Aparecida tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Da Aparecida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Aparecida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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