Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125.2m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Conceição Da Aparecida! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada no coração do bairro Centro, com fácil acesso a comércios e serviços. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento SBPE.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 350.000,00
-
2ª Praça
06/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 210.000,00
-40%Economia deR$ 140.000,00
1ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 350.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:06/02/2026 10:00
Valor:R$ 210.000,00
Economia: R$ 140.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em apartamentos leilão em Conceição Da Aparecida, MG, apresenta um valor de avaliação de R$ 350.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 350.000,00. A 2ª praça oferece um desconto atrativo, com valor mínimo de R$ 210.000,00. Considerando a área construída de 164,50m² e a área do terreno de 125,20m², com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel parece bem posicionado para valorização.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de economia, visando o lance mínimo de R$ 210.000,00. Isso representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial.
Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Conceição da Aparecida, MG. Verificar preços de venda recentes e comparar características como número de quartos, banheiros, área construída e localização.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. É importante verificar as condições específicas e o enquadramento antes de formalizar a proposta.
Potencial de Valorização: A localização no Centro da cidade, com acesso a serviços e comércio, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A área construída generosa também é um ponto positivo.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Dedicar tempo à pesquisa de mercado local para definir um teto de gastos realista, considerando a avaliação e o valor da 2ª praça...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Conceição Da Aparecida/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Conceição Da Aparecida/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceição Da Aparecida no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceição Da Aparecida/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceição Da Aparecida. Confira outros imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida.
Para participar de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceição Da Aparecida constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceição Da Aparecida.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceição Da Aparecida tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceição Da Aparecida.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceição Da Aparecida depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceição Da Aparecida para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceição Da Aparecida incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceição Da Aparecida oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceição Da Aparecida. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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