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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² de área privativa , Nanuque , Teixeira De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 60 m² e terreno de 212,43 m². Localizado em leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, BA, apresenta uma boa área construída para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 33967 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado com o código 1090287172001, porém o valor mensal não foi informado. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não foi informada, recomendando uma visita para avaliação do estado atual. O imóvel está disponível para venda em leilão online, facilitando o acesso para interessados em todo o país.


Principais características:
  • Área privativa: 60 m²
  • Terreno: 212,43 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro Nanque, Teixeira de Freitas - BA
  • Registro e documentação regularizados

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.370,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 98.370,70 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A casa possui uma área construída de 60 m² em um terreno de 212,43 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de informações sobre vagas de garagem e situação de ocupação sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada do estado do imóvel.

Recomendo aguardar o terceiro leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para tentar obter um preço mais vantajoso, pois o imóvel ainda não recebeu lances e o lance mínimo está definido. É importante analisar o edital e as condições de pagamento, que neste caso são à vista, conforme informado.

Segue uma tabela com pontos a considerar para o investimento:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Teixeira De Freitas, BA - Bairro Nanque
Área Construída60 m²
Terreno212,43 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 98.370,70
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e confirmar ausência de garagem.
  • Verificar documentação e possíveis débitos pendentes, especialmente IPTU e condomínio.
  • Acompanhar o leilão para avaliar a evolução dos lances e definir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar o valor do lance mínimo e o incremento para planejar o orçamento.
  • Se arrematado, avaliar possibilidade de reforma para valorização e locação.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em cidades do interior da Bahia, com potencial de valorização e boa liquidez em leilões online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.370,70. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nanuque em Teixeira De Freitas/BA. A região de Nanuque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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