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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e varanda, 63,97m² construída , Vila Verde , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Possui varanda/sacada e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A área construída é de 63,97 m² em um terreno de 125,28 m², proporcionando espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. Localizado em Vila Verde, bairro tranquilo de casas de leilão em Teixeira De Freitas, Bahia, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A casa aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite uso de FGTS, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 172.653,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 155.000,00 na primeira praça e o aumento para R$ 172.653,11 na segunda praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, que é de R$ 155.000,00. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode ser uma alternativa, porém com valor maior.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode garantir uma boa demanda em Vila Verde, casas de leilão em Teixeira De Freitas. A área construída de 63,97 m² é adequada para famílias pequenas, e o terreno de 125,28 m² permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar condições de financiamento SBPE e uso de FGTS para facilitar a compra.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça para tentar lance inicial próximo a R$ 155.000,00.
3. Avaliação Pós-ArremateRealizar vistoria para identificar necessidade de reparos e melhorias.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para aumentar o valor de locação e revenda.
5. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal e valorização a médio prazo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.653,11. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Verde em Teixeira De Freitas/BA. A região de Vila Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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