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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 66,3m² construída, desocupada , Centro , Mariluz - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 66,3 m² em terreno de 225 m². Localizado no centro de imóveis de leilão em Mariluz, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial. A casa está em condições que permitem uso imediato, com cômodos essenciais para o conforto familiar. A área do terreno é suficiente para eventuais ampliações ou melhorias externas, como jardim ou garagem.


Características importantes:

  • Área construída de 66,3 m²
  • Terreno de 225 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização central em Mariluz

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.820,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização central em imóveis de leilão em Mariluz e o valor de avaliação de R$ 132.000,00. O lance mínimo atual está em R$ 63.820,46, representando um desconto significativo de 51,65%, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto é atrativo e pode garantir uma margem de lucro na revenda ou aluguel. Caso não haja arremate na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças seguintes, sempre considerando o limite máximo de investimento.

Além disso, é importante verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar eventuais reformas ou melhorias necessárias, o que pode impactar no custo total do investimento. A área do terreno permite expansão, o que pode agregar valor ao imóvel no futuro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 132.000,00
Lance MínimoR$ 63.820,46
Área Construída66,3 m²
Área do Terreno225 m²
Quartos2
Banheiros1

Por fim, considerar que o pagamento é via recursos próprios ou FGTS, sem financiamento, o que pode facilitar a negociação e agilizar a compra. Avaliar também as despesas com tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para planejar o investimento de forma completa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.820,46. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mariluz/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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