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Casa Ocupada no Centro de Mariluz com 63,45m² , Centro , Mariluz - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

337.5m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de leilão de imóveis em Mariluz é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 63,45m² e um terreno de 337,50m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com os ocupantes ou reformar para revenda. O valor de avaliação é de R$ 106.600,00, e o leilão oferece um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma vantagem significativa. Além disso, a localização central é um ponto positivo, pois pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. O imóvel também possui débitos de água que devem ser quitados, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A escritura pública será outorgada após a regularização da propriedade, o que pode levar algum tempo, mas é um processo comum em leilões. Portanto, se você está disposto a enfrentar o desafio da ocupação, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 106.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. O primeiro passo seria avaliar a situação do ocupante e planejar a desocupação do imóvel. É importante entrar em contato com o ocupante para entender suas intenções e, se possível, negociar uma saída amigável. Isso pode economizar tempo e custos legais. Além disso, é fundamental verificar a situação do imóvel junto à prefeitura e ao cartório de registro, garantindo que não haja pendências que possam complicar a transferência de propriedade.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar realizar algumas reformas para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 63,45m² pode ser otimizada, e a área do terreno de 337,50m² oferece espaço para melhorias. Após a reforma, o imóvel pode ser colocado à venda ou alugado, dependendo da sua estratégia de investimento. O mercado imobiliário em leilão de imóveis em Mariluz pode ser favorável, especialmente para imóveis bem localizados no Centro da cidade.

Por fim, é importante estar ciente dos débitos de água que precisam ser quitados, pois isso pode impactar seu fluxo de caixa. Planeje-se financeiramente para cobrir esses custos e considere a possibilidade de financiar a compra, se necessário. Com um bom planejamento e execução, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um ativo valioso em seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mariluz/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Mariluz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mariluz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mariluz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mariluz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mariluz no edital oficial. Imóveis de leilão em Mariluz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Mariluz/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mariluz. Confira outros imóveis em leilão em Mariluz.
Para participar de leilões de imóveis em Mariluz/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mariluz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mariluz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mariluz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mariluz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mariluz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mariluz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mariluz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mariluz/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mariluz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mariluz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mariluz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mariluz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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