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Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 66m² Confortável , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em Luziania-GO oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 66,15 m² de área construída e 180 m² de terreno, ela inclui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em um bairro residencial pode facilitar o acesso a serviços essenciais, tornando-a atraente para locação ou revenda. Avaliada em R$ 132.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado.
Investidores podem explorar opções de financiamento via SBPE da Caixa, desde que verificadas antecipadamente. O imóvel está em leilão, com prazos claros para pagamentos, o que reduz riscos. Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. No geral, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.907,30
Economia: R$ 15.092,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em Luziania-GO, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. A propriedade tem uma área construída de 66,15 m² e terreno de 180 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um imóvel compacto e gerenciável para fins residenciais ou aluguel. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 132.000,00, e para a segunda, R$ 116.907,30, indicando uma oportunidade para entrar com um valor acessível se eu optar pela segunda praça para potencialmente arrematar a um preço reduzido.

Primeiramente, eu recomendaria uma visita presencial ou virtual para inspecionar o estado real do imóvel, verificando necessidades de manutenção que poderiam afetar o custo total. Com base nisso, eu calcularia os custos iniciais, incluindo possíveis reformas para aumentar o apelo no mercado de aluguel, como melhorias na cozinha ou banheiro, que poderiam elevar o valor de revenda.

Em termos de estratégia, eu aguardaria a segunda praça se o imóvel não for arrematado na primeira, para maximizar o desconto. Após a aquisição, o foco seria na locação:

  • Aluguel Residencial: Pesquisar o mercado local para definir um aluguel competitivo, visando um ROI anual de pelo menos 6-8%.
  • Reforma e Revenda: Se o mercado imobiliário local mostrar crescimento, investir em atualizações para revender em 1-2 anos.
Para gerenciar riscos, eu verificaria todos os débitos como IPTU, que é responsabilidade do arrematante, e garantiria que não haja pendências legais que possam complicar a posse.

PassoAçãoPrazo Estimado
1Inspeção e due diligenceImediato após leilão
2Pagamento e transferênciaAté 2 dias após homologação
3Reformas necessárias30-60 dias
4Locação ou revendaApós reformas

Essa aborda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.907,30. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Residencial Jk. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jk em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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