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Casa em Luziânia/GO com 58,09m² de área total , Jardim Ingá , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Luziânia/GO!
Descubra esta casa com 58,09m² de área total e 116,54m² de terreno, localizada no Res. Mansões dos Nobres. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Aproveite um desconto de 32,42% sobre o valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de apenas R$68.928,37.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 68.928,37
Economia: R$ 33.071,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Luziânia/GO, com lance inicial de R$68.928,37 no segundo leilão, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial já se encontra com um desconto significativo de 32,42% em relação ao valor de avaliação de R$102.000,00. Este desconto é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Luziânia, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) para determinar o valor de mercado atualizado.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Verificar a necessidade de reformas ou benfeitorias. A descrição menciona área de serviço, WC, sala e cozinha, mas a condição de ocupação precisa ser verificada. Caso haja necessidade de reparos, obter orçamentos detalhados para planejar o investimento.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o mercado local apresentar alta demanda e preços competitivos, a revenda rápida após pequenas melhorias pode gerar lucro imediato.
    • Locação: Se a região tiver um bom potencial de locação (próximo a comércios, escolas, transporte público), alugar o imóvel pode gerar renda passiva mensal.
  • Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar linhas de crédito para cobrir os custos de aquisição e reforma, caso necessário.

Considerações Adicionais:

A matrícula do imóvel (nº 47697)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.928,37. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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