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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 67,35m² área privativa , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 67,35m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em Jardim Algarve, leilao com descontos em Alvorada/RS, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, o que garante segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal amplia o acesso para interessados que necessitam de crédito imobiliário.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A área construída é adequada para moradia confortável, e o imóvel pode ser reformado para agregar valor.

Investidores podem considerar:

  • Utilizar financiamento para facilitar a aquisição.
  • Realizar melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários.
  • Explorar o potencial de revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 248.147,63
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 283.183,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 242.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, respectivamente R$ 248.147,63 e R$ 283.183,95, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor inicial, aproveitando o desconto potencial do leilão. Caso não seja possível, o segundo leilão ainda oferece uma oportunidade, porém com valor mais elevado.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise préviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e IPTU.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 248.147,63.Maximizar chance de arremate com menor investimento.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar pagamento.Reduzir impacto financeiro imediato e aumentar liquidez.
4. Pós-arremateRealizar eventuais reformas para valorização e locação.Incrementar retorno sobre investimento.
5. Venda ou locaçãoDecidir entre revenda ou aluguel conforme mercado local.Maximizar retorno financeiro conforme cenário econômico.

Considerações finais: A localização em leilao com descontos em Alvorada/RS e o tamanho do imóvel são atrativos para famílias e investidores. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço competitivo e a possibilidade de financiamento são pontos fortes. Acompanhar o leilão atentamente e preparar-se para o pagamento rápido após arremate é fundamental para sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.147,63 e da 2ª praça é de R$ 283.183,95. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Porto Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Verde em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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