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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 69m² construída, desocupada , Centro , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída e terreno de 69,12 m². Localizado no centro de leilões em Ananindeua, PA, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 24086 no Ofício 01 da Comarca de Ananindeua.


Características principais:
• Área construída e terreno: 69,12 m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Localização central em Ananindeua
• Venda exclusiva à vista
• Condomínio pago pela Caixa até a venda

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.399,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor mínimo de venda de R$ 62.399,72, que representa um desconto significativo de 44,29% sobre a avaliação de R$ 112.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que já está bastante abaixo do valor de avaliação.
PagamentoVenda exclusiva à vista, portanto, planejar capital disponível para compra imediata.
Condomínio e DespesasCondomínio pago pela Caixa até a venda, reduzindo custos iniciais. Tributos ficam a cargo do comprador, importante considerar no orçamento.
Potencial de RevendaImóvel localizado no Centro de leilões em Ananindeua, com boa demanda para moradia ou aluguel. Pode ser reformado para valorizar e revender ou alugar rapidamente.
RiscosVerificar situação da averbação dos leilões negativos, que está em tratamento, para evitar surpresas legais.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça e tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
  • Consultar advogado para análise da averbação e possíveis pendências legais.
  • Após aquisição, considerar melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com desconto significativo e potencial de valorização em região central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.399,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ananindeua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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