Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 78,12 m² construída
Boacu, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 278.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITAO ESTEVAO VAILLE, N. 135, CS 09, BOACU, SAO GONCALO/RJ, CEP 24400000
Área:
78.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 78,12 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca moradia ou investimento em imóvel urbano. A matrícula do imóvel é 30572, registrada no ofício 4, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em uma rua com endereço completo, facilitando a localização e visitação.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A área construída é adequada para conforto básico, e a ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar dependendo do perfil do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 278.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 302.911,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.640,00 (-33.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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