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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 94m² construída , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 94,04 m² em terreno de 180 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa apresenta boa distribuição dos ambientes e potencial para melhorias e personalização. A propriedade está situada em ofertas de leilão em Planaltina, GO, uma região com demanda crescente por imóveis residenciais.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 94,04 m²
  • Terreno de 180 m²
  • Localização em bairro residencial (Itapua I)

O imóvel permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.696,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com desconto significativo (38,95%) sobre o valor de avaliação de R$ 155.000,00, com lance mínimo de R$ 94.623,28. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja disputa, ou aproveitar o lance mínimo como referência para oferta.

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 94,04 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Planaltina - GO, bairro Itapua I, é estratégica para quem busca imóveis com potencial de valorização e boa demanda.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, incluindo matrícula disponível para download.
2. Participação no leilãoAcompanhar a primeira praça e definir lance máximo baseado no valor mínimo de venda.
3. Financiamento e pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, avaliar condições de pagamento.
4. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação, o que reduz riscos financeiros. A ausência de menção a ocupação indica situação neutra, mas recomenda-se confirmação.

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com desconto em leilão, com potencial de valorização e facilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.696,27. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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