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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem coberta, área construída 51,24m² , Parque Das Américas Ii , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviços e garagem coberta para 1 veículo. Área construída de aproximadamente 51,24 m² em terreno de 78,98 m². Imóvel ocupado, localizado em bairro consolidado de ofertas de leilão em Uberaba, MG. Matrícula nº 46.086 no 1º cartório de registro de imóveis de Uberaba. Venda em caráter ad corpus, no estado atual, com todas as regularizações pós-venda de responsabilidade do comprador.

Leilão online com lance inicial de R$ 109.525,43 e segundo leilão com valor mínimo de R$ 78.000,00. Comissão do leiloeiro de 5% mais taxa administrativa de R$ 1.800,00. Pagamento à vista em até 24 horas após arrematação. Despesas de transferência, ITBI, cartório e desocupação por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:00
Valor: R$ 109.525,43
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 13:30
Valor: R$ 78.000,00
Economia: R$ 31.525,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, especialmente considerando o lance inicial alinhado ao valor de avaliação de R$ 109.525,43 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 78.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 51,24 m² e terreno de 78,98 m², a casa possui 2 quartos e garagem coberta, adequada para famílias pequenas ou para locação.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 13/08/2025 às 13:00, com lance inicial igual à avaliação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorre no mesmo dia às 13:30, com lance mínimo de R$ 78.000,00, representando um desconto significativo.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de valorização.
  • Condições do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, que são de responsabilidade do comprador. É importante considerar este fator no cálculo do investimento total.
  • Custos adicionais: Além do lance, o comprador deve arcar com comissão do leiloeiro (5% do valor da arrematação), taxa administrativa de R$ 1.800,00, ITBI, despesas cartoriais e regularização documental.
  • Potencial de valorização: ofertas de leilão em Uberaba é uma cidade com mercado imobiliário estável, e a casa pode ser reformada para venda ou locação, gerando retorno financeiro.
  • Documentação: Verificar a matrícula nº 46.086 no 1º cartório de Uberaba para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar-se para o segundo leilão com lance próximo a R$ 78.000,00, e considerar os custos de desocupação e regularização. Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (CR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.525,43 e da 2ª praça é de R$ 78.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Américas Ii em Uberaba/MG. A região de Parque Das Américas Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Cyrela Landscape Uberaba - Residencial Diamantino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cyrela Landscape Uberaba - Residencial Diamantino em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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