Casa com 2 quartos em Uberaba/MG , Residencial 2000 , Uberaba - MG

Este imóvel em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 2 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor do 2º leilão de R$ 87.000,00. A diferença entre os valores sugere uma oportunidade de compra vantajosa.

Plano de Ação:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Uberaba, especificamente no bairro Residencial 2000, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Avaliação Estrutural: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos. Isso permitirá um cálculo mais preciso do investimento total.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está sem licitantes no momento, a primeira praça (20/09/2025) com o valor de R$ 145.000,00 pode ser uma oportunidade. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (25/09/2025) com o lance mínimo de R$ 87.000,00 pode ser mais estratégico. A decisão dependerá do orçamento disponível e da urgência em adquirir o imóvel.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel for adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado, após pequenas reformas, ele poderá ser revendido com um bom lucro ou alugado, gerando renda passiva.

Considerações sobre o Imóvel:

A área construída de 38,53 m² é compacta, o que pode ser um ponto a ser considerado dependendo do perfil do comprador. No entanto, o terreno de 150 m² oferece a possibilidade de expansão futura.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

V... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberaba/MG IPL 5.0 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 2 quartos em Uberaba 1ª Praça: R$ 172.380 2ª Praça: R$ 149.632 Leilão: 24/02/2026 Casa com 2 quartos em Uberaba IPL 4.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa padrão com 4 quartos e 2 banheiros, área construída 61,61m², ocupada 1ª Praça: R$ 77.952 Leilão: 12/08/2025 Casa padrão com 4 quartos e 2 banheiros,... IPL 4.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 162,15m² construídos 1ª Praça: R$ 396.207 2ª Praça: R$ 293.519 Leilão: 15/04/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 162,15... IPL 3.9 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 45m² em Uberaba/MG - Loteamento Ilha Bela 1ª Praça: R$ 180.649 2ª Praça: R$ 137.087 Leilão: 10/11/2025 Casa com 45m² em Uberaba/MG - Loteamento... IPL 4.2 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 41,30 m² de área privativa 1ª Praça: R$ 199.765 2ª Praça: R$ 161.210 Leilão: 30/03/2026 Casa com 41,30 m² de área privativa IPL 5.5 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Uberaba - MG 1ª Praça: R$ 613.700 Leilão: 03/11/2025 Casa com 2 quartos em Uberaba - MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba? O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberaba? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial 2000 em Uberaba/MG. A região de Residencial 2000 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberaba? Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberaba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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