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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, garagem e quintal, área construída aprox. 175m² , Taboca , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Casa com aproximadamente 175m² de área construída, contendo 2 quartos, 1 banheiro, garagem, sala, cozinha e quintal. O imóvel está localizado em área asfaltada do Povoado Taboca, com infraestrutura próxima como escola, posto de saúde, lanchonete e mercearias. Possui água encanada e energia elétrica.

Estado de conservação: O telhado está em bom estado, porém o piso está danificado, a frente não está rebocada, e não há pintura nem forro.

Documentação: Não consta registro no CRI, o arrematante deverá arcar com despesas para regularização.

Condições de venda: Aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, com preferência para lances à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:30
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma casa em área com infraestrutura básica no Povoado Taboca, imóveis Caixa em Itabaiana/SE. Com avaliação de R$ 35.000,00 e lance mínimo de R$ 21.000,00, o imóvel pode ser adquirido por valor abaixo da avaliação, o que é atrativo para quem deseja investir com margem de valorização.

Considerando que o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o investidor pode planejar o pagamento de forma facilitada, reduzindo o impacto financeiro inicial.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta (16/07/2025) para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso não haja propostas, o investidor pode tentar ofertar lance no segundo ciclo (31/07/2025) com valor próximo ao lance mínimo para aumentar as chances de arremate.

Após a aquisição, é importante considerar os custos para regularização do imóvel junto ao CRI, pois não há registro atual. Além disso, o imóvel necessita de melhorias, como pintura, reboco da frente e reparos no piso, o que pode ser feito com baixo investimento para valorização rápida.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 35.000,00
Lance mínimoR$ 21.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
ConservaçãoTelhado bom, piso danificado, sem pintura
DocumentaçãoSem registro, custo para regularização

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização após pequenas reformas e regularização documental. A estratégia ideal é acompanhar os ciclos de venda direta para ofertar lance competitivo e aproveitar o parcelamento para facilitar o pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taboca em Itabaiana/SE. A região de Taboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
Sim, este imóvel em leilão em Itabaiana fica no condomínio Condomínio Leonardo Da Vinci. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabaiana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Leonardo Da Vinci em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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