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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída e privativa é de 57,34 m², situada em um terreno de 179,86 m², oferecendo espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula devidamente regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização em Luziania/GO, no bairro Parque Estrela Dalva IX, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e participação dos interessados. A área do terreno é considerável, possibilitando futuras ampliações ou melhorias. A presença de 1 vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo próprio. A casa é ideal para quem busca um imóvel funcional e com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 131.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.735,13
Economia: R$ 10.264,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 131.000,00 e o lance inicial igual a este valor, com o leilão ativo e encerramento previsto para 04/07/2025 às 10:00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 131.000,00
1º Leilão04/07/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 131.000,00
2º Leilão11/07/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 120.735,13
LocalizaçãoLuziania/GO, bairro Parque Estrela Dalva Ix
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, 1 vaga, terreno de 179,86 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão ativo e participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.
  • Se não arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo é menor, possibilitando uma compra com desconto.
  • Considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para aumentar o valor de mercado.
  • Verificar a documentação e condições de pagamento no edital para evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial ou revenda após valorização, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço acessível e potencial de valorização, especialmente em leilões online que facilitam o processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.735,13. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 109 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 109 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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