Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Pedreira , Santa Cruz Do Sul - RS

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel listado com avaliação de R$ 158.000,00 e lance inicial de R$ 174.170,15 no primeiro leilão, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e riscos associados. O imóvel está localizado em leilão de imóveis em Santa Cruz Do Sul, RS, com área total de 211,33 m² e terreno de 80 m², ideal para moradia ou revenda.

Como não há lances atuais, o lance atual é zero, o que indica oportunidade para entrada no primeiro leilão. Recomenda-se acompanhar o leilão até a primeira praça, marcada para 18/08/2025 às 10h00, e avaliar a possibilidade de ofertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 21/08/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 94.800,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa.

O imóvel possui gravame/penhora, portanto, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para entender os riscos e custos de regularização, que serão de responsabilidade do adquirente.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

Recomendações:

• Monitorar o leilão e preparar lance para a primeira praça.
• Realizar análise jurídica para gravames e regularização.
• Considerar o lance na segunda praça caso não arremate na primeira.
• Verificar condições de pagamento e financiamento no site da Caixa no dia do leilão.

Este plano visa maximizar a chance de aquisição com segurança e potencial valorização futura.