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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 40,08 m² em terreno de 146,25 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em bairro residencial tranquilo, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:
• Área construída: 40,08 m²
• Área do terreno: 146,25 m²
• Quartos: 2
• Banheiro: 1
• Vaga de garagem: 1
• Localização em bairro residencial (Res Nitta)

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa funcional com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.943,73
Economia: R$ 89.056,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 228.000,00 e segundo leilão com lance de R$ 138.943,73, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não receber lances na primeira praça.

O imóvel possui área construída de 40,08 m² e terreno de 146,25 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, bairro Res Nitta, é um ponto positivo para valorização futura.

Estratégia recomendada:

EtapaDescrição
1º LeilãoAcompanhar o leilão ativo em 22/07/2025 às 10:00, avaliar a concorrência e tentar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir a compra.
2º LeilãoSe não arrematado no primeiro, aguardar o segundo leilão em 25/07/2025 às 10:00, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 138.943,73, possibilitando maior margem de negociação.
ReformasApós aquisição, avaliar necessidade de reformas para valorização e melhor adequação ao mercado de locação ou revenda.
Locação ou RevendaConsiderar locação para renda passiva ou revenda após valorização, aproveitando o potencial do bairro e o tamanho do terreno para melhorias.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula disponível no link oficial para garantir segurança jurídica.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio (não informadas, estimar zero).
  • Avaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Monitorar o andamento do leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.943,73. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Congregação Cristã No Brasil Res. Nitta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Congregação Cristã No Brasil Res. Nitta em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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