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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Chacaras Marajoara , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 48,05 m² e terreno de 98,87 m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional. O imóvel está localizado em Chacaras Marajoara, Luziania-GO, em condomínio fechado Veredas do Ipe I, oferecendo segurança e tranquilidade.
O imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação atual, com possibilidade de financiamento pela CAIXA na modalidade SBPE e uso de FGTS.
O IPTU está registrado e o comprador será responsável por eventuais débitos fiscais e condominiais.
O imóvel possui matrícula registrada no cartório de imóveis, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 83.085,16
Economia: R$ 3.914,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria participar deste leilão focando na segunda praça, que está ativa e com lance inicial de R$ 83.085,16, um valor abaixo da avaliação de R$ 87.000,00, o que pode representar uma boa oportunidade de compra com desconto.

O imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou venda rápida após pequenas melhorias. A área construída de 48,05 m² em terreno de 98,87 m² permite potencial valorização com reformas e melhorias.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente da segunda praça, pois a primeira praça está encerrada e sem lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA na modalidade SBPE para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar riscos de desistência.
  • Após arrematação, providenciar a regularização e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para planejamento financeiro.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Luziania-GO, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.085,16. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Marajoara em Luziânia/GO. A região de Chacaras Marajoara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio residencial Metrus Vll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial Metrus Vll em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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