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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Jarbas Oiticica , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 45,28 m², situada em um terreno de 135 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O IPTU está registrado com o número 39558, e a matrícula do imóvel é 27643 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental. A localização em Tabuleiro do Pinto, leilão de imóveis em Rio Largo/AL, oferece um ambiente residencial tranquilo.


Características principais:
  • Área construída e privativa: 45,28 m²
  • Terreno: 135 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Documentação regularizada (matrícula e IPTU)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance inicial de R$ 72.988,41 na primeira praça do leilão, que ocorre em 04/08/2025 às 13:00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Análise do imóvel e documentação: Verifique a matrícula 27643 e o IPTU 39558 para garantir que não existam pendências legais ou fiscais. A casa possui boa documentação, o que facilita a negociação e posterior venda ou locação.

2. Estratégia de lance: O lance inicial está aproximadamente 58% abaixo do valor de avaliação, o que indica potencial para bom negócio. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar muito acima do valor de mercado.

3. Potencial de valorização e uso: Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A área do terreno de 135 m² permite possíveis ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel.

4. Plano de ação pós-arremate:

EtapaDescriçãoPrazo
RegularizaçãoConfirmar ausência de dívidas e atualizar documentação30 dias
ReformasRealizar pequenas melhorias para valorização60 dias
Locação ou vendaColocar no mercado com preço competitivoApós reformas

5. Considerações finais: Evite lances na segunda ou terceira praça, pois o valor pode se aproximar ou ultrapassar o valor de avaliação. A compra na primeira praça oferece maior margem de lucro e segurança. A localização em leilão de imóveis em Rio Largo/AL é promissora para investimentos residenciais, especialmente em bairros consolidados como Tabuleiro do Pinto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jarbas Oiticica em Rio Largo/AL. A região de Jarbas Oiticica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Asa Dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Asa Dos Ventos em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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