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Casa em Rio Largo/AL com 47,82m² , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Rio Largo/AL!
Esta casa oferece 47,82m² de área construída em um terreno de igual medida, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está localizado em uma área promissora da cidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura do Residencial Milano 2 tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.378,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Rio Largo/AL, com lance inicial de R$57.378,15 e valor de avaliação de R$100.412,19, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,85% sobre o valor de avaliação.

Análise do Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O desconto já é considerável, e esperar por uma segunda praça pode não ser necessário, a menos que haja pouca movimentação.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos. Monitore a atividade do leilão e esteja preparado para aumentar sua oferta até um valor que ainda garanta uma boa margem de lucro, considerando os custos de reforma e impostos. Um valor alvo poderia ser entre R$60.000,00 e R$70.000,00, dependendo da competitividade.
  • Potencial de Valorização: Rio Largo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com bom custo-benefício tendem a se valorizar. A área onde o imóvel se localiza, Tabuleiro Do Pinto, pode apresentar potencial de crescimento.
  • Reforma e Revenda/Aluguel: Com 47,82m² de área construída, o imóvel é compacto e pode ser ideal para locação ou para famílias pequenas. Uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, pesquise o valor de imóveis similares na região de Tabuleiro do Pinto e Rio Largo para ter uma base sólida do potencial de revenda ou aluguel após a aquisição e possíveis reformas.
  2. Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.378,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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