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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 43,65m² construída , São Vicente De Paulo , Parnaiba - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com área construída de 43,65m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em um bairro residencial de Bebedouro/SP, oferece facilidade de acesso e potencial para valorização.


Características principais:

  • Área construída de 43,65m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel está registrado sob matrícula 42962, garantindo segurança jurídica para o comprador. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.706,42
Economia: R$ 12.293,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 150.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00, com o segundo leilão previsto para 08/08/2025, oferecendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação. A avaliação oficial é de R$ 150.000,00, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$ 137.706,42, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel, incluindo matrícula e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoRealizar lances no primeiro leilão, observando o valor inicial e concorrência.Buscar arrematar pelo menor valor possível.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhorias.Planejar investimentos para valorização e/ou locação.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoDecidir entre revenda rápida ou locação para renda passiva.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.

Este imóvel, por ser compacto e localizado em área residencial, tem potencial para locação rápida, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam moradia acessível. A possibilidade de financiamento pela CAIXA amplia o público comprador, o que pode facilitar a revenda futura.

Dica: Monitorar o mercado local e os prazos do leilão para não perder oportunidades de lance e pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parnaiba/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Parnaiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.706,42. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente De Paulo em Parnaiba/PI. A região de São Vicente De Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba.
Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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