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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 44,2m² privativos , São Gonçalo , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 44,2m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em leilão de imóveis em Taubaté, SP. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, oferece conforto básico e praticidade. A matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.


O imóvel está situado em um endereço conhecido, com fácil acesso e potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com o centro da cidade e infraestrutura local. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador.


Investidores podem considerar:

  • Reformas para modernização e valorização do imóvel.
  • Locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a metragem e número de quartos.
  • Participação no leilão com atenção às datas e condições de pagamento para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente as condições do imóvel e o potencial de valorização em leilão de imóveis em Taubaté, SP. A casa possui 44,2m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação. O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, com lance inicial igual, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que indica que o investimento inicial não é elevado.

Eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 117.000,00, o que pode representar um excelente desconto.

O plano de ação incluiria:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar a documentação, estado do imóvel e possíveis ônus para evitar surpresas.
2. Participação no leilãoRegistrar-se antecipadamente e acompanhar os lances para garantir participação ativa.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, considerando as condições apresentadas.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimado em 0), e despesas com escritura e registros, que são de responsabilidade do comprador. A localização em bairro São Gonçalo, Taubaté, é estratégica para valorização futura.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, com atenção às datas e condições do leilão para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Taubaté/SP. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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