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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 44,99m² privativos , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 44,99m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizada em um condomínio residencial tranquilo, oferece segurança e conforto. O imóvel está matriculado sob o número 137674 e possui documentação regularizada, facilitando a aquisição.


O imóvel permite financiamento habitacional via SBPE e utilização do FGTS, ampliando as possibilidades de compra. A participação no leilão é feita pela internet, com lances abertos até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.


Investidores podem considerar: a valorização do imóvel em uma região em desenvolvimento, a facilidade de revenda ou locação, e a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.837,06
Economia: R$ 57.162,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em casas de leilão em Campo Grande/MS, uma cidade com crescimento constante. A casa possui 44,99m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias pequenas ou para locação.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 165.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão apresenta um valor reduzido de R$ 107.837,06, o que pode representar uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 247.500,00 (1,5x da avaliação).

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar a participação no segundo leilão, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, já que o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a compra e reduzir a necessidade de capital imediato.
  • Analisar o estado do imóvel e custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em zero, mas devem ser confirmados), além de eventuais reformas para valorização.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda rápida após pequenas melhorias ou para locação, aproveitando a demanda local.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa44,99 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 165.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 107.837,06
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Valor de Mercado EstimadoR$ 247.500,00

Em resumo, a melhor abordagem é monitorar o leilão, aproveitar o segundo leilão para obter um preço mais vantajoso e considerar o financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A localização e o tamanho do imóvel são atrativos para o mercado local, tornando-o uma boa oportunidade para investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.837,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Figueiras do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Figueiras do Parque em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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