Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,47m² privativos

Vargem Limpa Ii, Bauru - SP

leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 45.47m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 180.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA JANUARIO HONORIO FREITAS (ANTIGA RUA PROJE, N. 7-43, LT 41 QD 19, VARGEM LIMPA II, - BAURU/SP - cep: 17023082

Área:
45.47m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com 45,47m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Bauru. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A área privativa é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

O imóvel está matriculado e possui documentação regular, facilitando a negociação e transferência. A localização em Bauru/SP é estratégica para quem busca imóveis em cidades de porte médio com infraestrutura urbana.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/08/2025
às 10:00
R$ 180.000,00 -
2ª Praça
08/08/2025
às 10:00
R$ 108.000,00
-40% Economia de R$ 72.000,00

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Em Leilão

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -10.400,00 (-5.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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