
Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 45,47m² privativos
Vargem Limpa Ii, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA JANUARIO HONORIO FREITAS (ANTIGA RUA PROJE, N. 7-43, LT 41 QD 19, VARGEM LIMPA II, - BAURU/SP - cep: 17023082
Área:
45.47m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, com 45,47m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Bauru. A propriedade está localizada em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel oferece potencial para valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS. A área privativa é adequada para moradia confortável, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.
O imóvel está matriculado e possui documentação regular, facilitando a negociação e transferência. A localização em Bauru/SP é estratégica para quem busca imóveis em cidades de porte médio com infraestrutura urbana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
Praça | Data | Valor | Desconto |
---|---|---|---|
1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 108.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 72.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.400,00 (-5.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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